Unamos crédito Infonavit: Qué es y cómo funciona

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Para muchas familias y parejas, la posibilidad de unir esfuerzos para alcanzar este objetivo es clave. Pensando en esta necesidad, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) creó el programa Unamos Crédito, una alternativa innovadora para adquirir una casa en conjunto sin necesidad de estar casados.

¿Qué es Unamos Crédito Infonavit?

Unamos Crédito es un esquema de financiamiento lanzado por Infonavit en 2020 que permite que dos personas unan sus créditos para comprar una vivienda de mayor valor. A diferencia del crédito conyugal, este programa no requiere que los participantes estén casados. Pueden ser amigos, hermanos, padres e hijos, parejas en unión libre, entre otros.

Esta alternativa busca ampliar las posibilidades de los derechohabientes para adquirir un patrimonio sin limitarse a una relación conyugal, facilitando el acceso a una mejor vivienda mediante la suma de montos de crédito.

¿Cómo tramitar Unamos Crédito Infonavit?

Una vez que ambas personas cuentan con la puntuación mínima de 1,080 puntos Infonavit, están a pocos pasos de adquirir la vivienda que han soñado construir juntos. El proceso para iniciar el trámite es sencillo y completamente en línea:

1. Ingresen a Mi Cuenta Infonavit con su usuario y contraseña. Si aún no están registrados, sólo necesitan CURP, RFC y NSS para darse de alta.
   
   
2. Dentro del portal, vayan a la sección “Mi perfil” y busquen el apartado “Asocia tu NSS” para vincular su trámite con la persona con quien desean compartir el crédito.
   
   
3. Seleccionen la opción “Me interesa un crédito” y luego elijan “Comprar”. Aquí podrán definir el tipo de relación que los une, ya sea pareja, familiares o una relación de confianza.
   
   
4. Consulten el monto acumulado de su ahorro y seleccionen la opción “Crédito Infonavit” para comenzar con el trámite conjunto.
   
   
5. Descarguen la “Guía de Siguientes Pasos”, donde encontrarán recomendaciones clave para elegir valuador y notario.
   
   
6. Finalmente, den clic en “Finalizar” para comenzar oficialmente la inscripción de su crédito.
   
   

Este esquema está diseñado para que dos personas —ya sea una pareja que comparte un proyecto de vida o familiares que buscan consolidar un patrimonio— puedan acceder a un hogar mejor ubicado, con mayor valor y estabilidad financiera.

¿Cuáles son los beneficios de Unamos Crédito?

Unamos Crédito es una alternativa inclusiva y flexible que permite a dos personas sumar sus créditos Infonavit para adquirir una vivienda mejor ubicada, con mayor valor o con más características, sin necesidad de tener un vínculo legal o familiar. Estos son sus principales beneficios:

• Mayor capacidad de compra conjunta: Al sumar los créditos de dos personas, es posible acceder a un financiamiento de hasta 5 millones 95 mil 210 pesos, lo que amplía significativamente las posibilidades de adquirir una vivienda de mayor valor o con mejores condiciones.
  
  
• Relaciones diversas y sin restricciones legales: No se requiere estar casados ni tener un vínculo jurídico. Parejas en unión libre, familiares e incluso amigos pueden unir sus créditos. Más de 284 mil personas ya lo han hecho, incluyendo más de 129 mil parejas del mismo sexo o en unión libre.
  
  
• Crédito en pesos y mensualidades fijas: El financiamiento se otorga en pesos, con pagos fijos durante toda la vida del crédito. Esto garantiza estabilidad financiera al evitar aumentos imprevistos.
  
  
• Tasa de interés fija y accesible: La tasa de interés varía entre 3.50% y 10.45% anual, dependiendo del nivel salarial de cada acreditado. Esto la convierte en una opción competitiva frente a otros productos hipotecarios del sector.
  
  
• Propiedad compartida desde el inicio: Ambos acreditados firman la escritura y se convierten en copropietarios del inmueble desde el momento de la compra.
  
  
• Historial de crédito individual: Cada persona mantiene su propio historial y relación con Infonavit, lo cual brinda autonomía financiera dentro del esquema compartido.
  
  

Requisitos para aplicar a Unamos Crédito Infonavit

Para solicitar este crédito conjunto, ambos participantes deben cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser derechohabientes del Infonavit con una relación laboral vigente y estar cotizando al IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social).
  
  
• Contar con al menos 1,080 puntos Infonavit cada uno. Este puntaje puede consultarse desde el portal Mi Cuenta Infonavit.
  
  
• Haber completado el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, disponible dentro de la misma plataforma.
  
  
• Tener una evaluación crediticia positiva en Buró de Crédito. No es necesario tener un historial perfecto, pero sí estar libre de afectaciones graves.
  
  
• El valor total de la vivienda que desean adquirir no debe exceder el monto máximo de crédito aprobado en conjunto.
  
  

¿Cómo funciona Unamos Crédito paso a paso?

Una vez que ambas personas cumplen con los requisitos, el proceso se desarrolla de forma sencilla y transparente, con acompañamiento por parte de Infonavit en cada etapa.

1. Precalificación individual

Ambos solicitantes deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar su precalificación, que incluye monto disponible, tasa de interés, descuentos mensuales y puntos acumulados.

2. Suma de créditos

El sistema calcula automáticamente la suma total de ambos créditos. Esto permite definir el rango de valor de vivienda que pueden adquirir.

3. Búsqueda de vivienda

Se elige un inmueble que cumpla con los requisitos del Infonavit, esté dentro del monto combinado aprobado y cumpla con la normatividad (uso de suelo, escrituración, avalúo, etc.).

4. Validación y autorización del crédito conjunto

Una vez seleccionada la vivienda, Infonavit valida los documentos y emite una sola autorización para ambos participantes.

5. Firma y escrituración

La vivienda se escritura a nombre de ambos derechohabientes con los porcentajes que correspondan según su aportación al crédito..

6. Pago y seguimiento

Cada persona es responsable de su parte del crédito. El pago se realiza vía descuento por nómina de forma independiente, aunque esté vinculado al mismo inmueble.

Consideraciones importantes antes de solicitar Unamos Crédito

Al utilizar Unamos Crédito, es fundamental comprender que este esquema implica un compromiso compartido: la vivienda será de propiedad conjunta, lo que significa que ambos participantes tendrán derechos proporcionales sobre el inmueble. Ambos deben asumir la responsabilidad de los pagos, ya que un incumplimiento de cualquiera de los acreditados podría afectar la situación legal o financiera del otro, aunque los pagos sean individuales.

Es esencial contar con un acuerdo claro entre las partes involucradas, especialmente si existe alguna posibilidad de separación, fallecimiento o desacuerdo en el futuro, ya que la propiedad compartida requerirá acuerdos legales en tales casos.

Además, este programa tiene ciertas limitaciones: solo aplica para dos personas como máximo, no se permite la inclusión de más participantes. También es importante señalar que el crédito solo es válido para la compra de vivienda nueva o usada, y no se puede usar para remodelaciones, construcción o compra de terrenos.

La copropiedad garantiza que los dos participantes serán dueños del inmueble, pero también requiere de una confianza mutua y compromiso claro para que todo el proceso sea exitoso y sin complicaciones legales futuras.

Régimen de copropiedad: lo que debes saber

Al adquirir una vivienda a través de Unamos Crédito, ambas personas se convierten en copropietarias del inmueble. Esto significa que cada una tendrá derechos proporcionales según el monto que proporcione al financiamiento total.

Régimen de copropiedad: ¿cómo se calcula?

En Unamos Crédito, cada persona se convierte en copropietaria de la vivienda en proporción al monto que aporta al financiamiento total. Esta aportación se calcula sumando:

• El crédito otorgado por Infonavit,
• Más el saldo de la subcuenta de vivienda,
• Menos los gastos administrativos correspondientes.
  
  

Con base en esta suma neta, se determina el porcentaje de propiedad que tendrá cada participante en la escritura de la vivienda.

Capacidad total de compra conjunta: $1,139,000.00
Distribución de la propiedad: Copropietario A = 63% / Copropietario B = 37%

Esta proporción queda establecida desde el inicio en las escrituras. Por lo tanto, es fundamental que ambos participantes mantengan un compromiso claro sobre los pagos y la gestión del crédito, ya que los derechos sobre la propiedad se calculan con base en lo que cada quien aporta.

Unamos Crédito es una herramienta poderosa para construir patrimonio en conjunto

En un contexto donde el acceso a la vivienda aún representa un reto para muchas personas, Unamos Crédito Infonavit ofrece una alternativa flexible, transparente y segura para sumar esfuerzos y alcanzar el objetivo de tener casa propia.

Ya sea que compartas esta meta con tu pareja, un familiar o un amigo de confianza, este programa te permite multiplicar tu capacidad de compra sin necesidad de firmar compromisos legales adicionales. Con asesoría gratuita, pagos predecibles y derechos compartidos, Unamos Crédito representa una de las soluciones más completas para comprar una vivienda en México en 2025.

Si deseas saber si tú y otra persona califican para este programa, te recomendamos ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar su precalificación.

¿Tienes dudas sobre cómo financiar tu próxima casa?

Unamos Crédito es una excelente alternativa para quienes desean unir esfuerzos y alcanzar el sueño de tener una vivienda mejor ubicada y con mayor valor. Sin embargo, cada caso es distinto y puede haber dudas sobre montos, requisitos o alternativas de financiamiento.

Si estás considerando adquirir una casa y necesitas orientación personalizada, acércate a nuestros asesores de Vinte. Ellos pueden ayudarte a evaluar tus opciones de crédito, resolver tus inquietudes y acompañarte en cada paso para que tomes la mejor decisión en la compra de tu nuevo hogar.